تعداد معاملات مسكن با نرخ‌هاي ثابت رو به افزايش است
گروه مسكن - فريد قديري: بعد از رشد 42 درصدي معاملات مسكن در پاييز امسال، تعداد قراردادهاي رسمي شامل «اجاره» و «خريدوفروش» ملك در نيمه زمستان با جهش در رشد روبه‌رو شد، به طوري كه تعداد كل معاملات مسكن در كشور از متوسط دو هزار فقره در روزهاي آبان‌ماه  به رقم 3500 فقره در روزهاي بهمن‌ماه رسيده است.
سامانه رهگيري معاملات مسكن با تاييد اين آمار از رشد 75 درصدي ثبت قراردادها در نيمه زمستان امسال نسبت به فصل قبل، خبر مي‌دهد.
از سوي ديگر، دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك نيز با اشاره به اينكه زمان مفيد فعاليت بنگاه‌هاي مسكن افزايش پيدا كرده، به «دنياي اقتصاد» گفت: در حال حاضر تعداد قراردادهاي قطعي معاملات املاك نسبت به ابتداي سال 170 درصد رشد كرده و از روزانه 1000 فقره معامله در ارديبهشت‌ماه اكنون به بيش‌از 2700 فقره رسيده است.
عليرضا شعبان‌پور در عين حال تصريح كرد: براساس آنچه در مبايعه‌نامه‌ها طي ماه‌هاي اخير درج شده، قيمت مسكن ثابت مانده است و تغيير زيادي نكرده است.
دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك همچنين گفت: اطلاعات مستند ما از محتواي مبايعه‌نامه‌ها نشان مي‌دهد بسياري از سازنده‌ها و انبوه‌سازاني كه در ماه‌هاي اخير از فروش واحدها به دليل كاهش قيمت خودداري كرده بودند حالا واحدها را عرضه كرده‌اند كه تداوم آن در سال آينده مي‌تواند زمينه آرامش قيمت‌ها در بازار مسكن را داشته باشد.
شعبان‌پور تاكيد كرد: سال آينده قيمت مسكن بدون نوسان خواهد بود، اما معاملات باز هم افزايش مي‌يابد و بازار رونق نسبي پيدا مي‌كند.
كاهش 50 درصدي درآمد بنگاه‌هاي مسكن
دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك در ادامه به «دنياي اقتصاد» گفت: ميانگين درآمد بنگاه‌هاي مسكن در سال‌جاري نسبت به سال قبل حدود 50 درصد كاهش پيدا كرده است، اما پيش‌بيني مي‌شود رونق معاملاتي طي ماه‌هاي اخير و همچنين سال آينده، باعث بهبود فعاليت اقتصادي بنگاه‌ها شود.
شعبان‌پور با بيان اينكه سير صعودي انجام معاملات مسكن شروع شده است گفت: رشد معاملاتي در ماه‌هاي اخير فقط به خريد مسكن محدود نبوده، بلكه در حدود 34 درصد از كل قراردادها مربوط به اجاره مسكن بوده است.
رونق بيشتر در شهرهاي گردشگر
دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك معتقد است شهرهاي گردشگري و همچنين برخي كلان‌شهرها در مقايسه با ساير مناطق كشور از رشد زيادتري در انجام معاملات مسكن برخوردار بوده‌اند. شعبان‌پور در اين باره گفت: اصفهان، مشهد، چالوس و رامسر و شيراز نسبت به مناطق ديگر كشور با رشد زيادتري در معاملات ملكي روبه‌رو بوده‌اند.
وي در عين حال افزود: اگرچه بازار مسكن اين روزها رونق گرفته، اما ساخت‌وساز در مقايسه با قبل بهبود قابل‌توجهي نداشته است.
وي تصريح كرد: طي ماه‌هاي اخير نرخ اجاره‌بها تعديل شده است؛ به‌خاطر اينكه سازنده‌هايي كه نتوانسته بودند واحدها را به فروش برسانند براي پرداخت اقساط بانكي مجبور به اجاره آنها شدند و اين باعث عرضه بيشتر واحدهاي اجاره‌اي در بازار شد.
شعبان‌پور در ادامه با اشاره به تصميمات خوبي كه دولت براي تسهيلات بانكي بخش مسكن گرفته پيش‌بيني كرد قدرت خريد مسكن سال آينده افزايش يابد و در نتيجه معاملات بهبود پيدا كند.

آمار ثبت روزانه قرادادهای معاملات املاک و مستغلات در کشور - سال88

نیمه زمستان	نیمه پائیز	نیمه تابستان	نیمه بهار	ماه
3500	2000	1500	1000	تعداد قرادادها (فقره)

منبع:سامانه رهگیری معاملات مسکن - وزارت بازگانی